В начале года многие собственники дорогого жилья не вышли на рынок в ожидании мундиаля
Владельцы элитных квартир перестали предлагать их в аренду в связи с приближающимся чемпионатом мира по футболу. Собственники ждут многократного повышения арендных ставок в период его проведения. По данным департамента аналитики и консалтинга компании Point Estate, количество квартир, предлагающихся в аренду, сократилось на 10%, при этом спрос вырос на 15%.
В 1 квартале 2018 г. количество московских элитных квартир, предлагаемых в аренду, сократилось на 10% по сравнению с 1 кварталом 2017 г. В 1 квартале 2018 г. многие собственники дорогого жилья не стали выставлять на рынок свои квартиры в ожидании чемпионата мира по футболу. Многие из них рассчитывают, что ставки краткосрочной аренды в этот период будут сопоставимы с доходом от аренды за несколько месяцев или год.
"На фоне сокращения предложения мы наблюдаем рост спроса - количество заявок на аренду премиальных квартиры выросло на 15% по сравнению с 1 кварталом 2017 г. При этом многие арендаторы не находят предложений, соответствующих их требованиям, и продолжают поиски лучших квартир. В этих условиях с рынка в очень короткие сроки "уходят" наиболее ликвидные предложения", - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.
Средний бюджет предложения элитной квартиры в аренду по итогам 1 квартала 2018 г. был равен 378 тыс. руб. в месяц (6 480 долларов (по курсу ЦБ РФ на 31 марта - 58,33 рубля за доллар). Снижение за квартал составило 2% в рублях и 3% в долларах. За год цена аренды увеличилась на 5% в рублях и на 1% в долларах.
Основной объем предложения был номинирован в рублях - 88% всех квартир, предлагающихся в аренду. Оставшиеся 12% лотов - в иностранной валюте, в том числе 11% в долларах и 1% в евро.
Средний бюджет сделки на рынке элитной аренды Москвы по итогам 1 квартала 2018 г. составил 255 тыс. руб. в месяц. Данный показатель вырос на 2% относительно 4 квартала 2017 г. и сократился на 3% в сравнении с 1 кварталом 2017 г.
Дата публикации: 24.04.2018
