Квартира в кредит, ипотека

Зачастую квартира в кредит становится единственным способом обзавестись собственным жильем. Стандартная схема приобретения квартиры в кредит следующая:
  1. Потенциальный Заемщик (покупатель) собирает документы о своей платежеспособности и подает их на рассмотрение в ипотечный банк.
  2. Банк-кредитор (ипотечный банк) рассматривает платежеспособность заемщика и, если он удовлетворяет требованиям, выдает ипотечный сертификат, в котором указаны все условия кредитования.
  3. Заемщик (покупатель) находит квартиру, удовлетворяющую требованиям к жилью по ипотечному кредиту.
  4. Банк-кредитор рассматривает и одобряет выбранную заемщиком квартиру.
  5. Заемщик страхует перед сделкой выбранную им квартиру.
  6. Банк-кредитор заключает с заемщиком договор о предоставлении ипотечного кредита.
  7. На сделке банк-кредитор выделяет заемщику денежные средства на покупку квартиры в кредит.

Обычно способ расчетов между продавцом и покупателем на основе средств ипотечного кредита определяет банк-кредитор. Возможны следующие варианты:
  1. Наличный расчет с использованием депозитарной банковской ячейки. В этом случае в сейфовую банковскую ячейку закладываются все деньги, собранные на покупку квартиры в кредит, включая первоначальный взнос покупателя и средства ипотечного кредита. Доступ к ячейке любой из сторон (покупатель, продавец, банковские представители) возможен только при выполнении согласованных заранее условий. Данному способу отдают предпочтение, так как он наиболее безопасен.
  2. Безналичный перевод ипотечного кредита на счет продавца. Доступ к этим деньгам продавец получает после выполнения условий согласно договору купли-продажи квартиры.

Агентство недвижимости выполняет координирующие функции при покупке квартиры в кредит, а именно:
  1. Помощь в подготовке документов для одобрения Заемщика в Банке-кредиторе (помощь в получении ипотечного сертификата).
  2. Поиск квартиры по заявке Заемщика.
  3. Внесение аванса за подобранный вариант с подробным описанием условий Банка-кредитора.
  4. Проверка юридической чистоты квартиры.
  5. Предоставление данных проверки квартиры в страховую компанию, снижение стоимости страхования.
  6. Подготовка и проведение сделки в Банке.

По вопросам покупки квартиры в кредит
обращайтесь по телефону: (499) 649-88-92


Дополнительные услуги

Квартиры 11 824
Комнаты 446
Доли 158

Наш телефон: (495) 661-7-661

Адрес:г. Москва, ул. Нижняя Красносельская
дом 39, стр. 2, офис 909
(5 минут пешком от м. Бауманская)

Схема проезда