Квартира в кредит, ипотека
Зачастую квартира в кредит становится единственным способом обзавестись собственным жильем. Стандартная схема приобретения квартиры в кредит следующая:
Обычно способ расчетов между продавцом и покупателем на основе средств ипотечного кредита определяет банк-кредитор. Возможны следующие варианты:
Агентство недвижимости выполняет координирующие функции при покупке квартиры в кредит, а именно:
По вопросам покупки квартиры в кредит
обращайтесь по телефону: (499) 649-88-92
- Потенциальный Заемщик (покупатель) собирает документы о своей платежеспособности и подает их на рассмотрение в ипотечный банк.
- Банк-кредитор (ипотечный банк) рассматривает платежеспособность заемщика и, если он удовлетворяет требованиям, выдает ипотечный сертификат, в котором указаны все условия кредитования.
- Заемщик (покупатель) находит квартиру, удовлетворяющую требованиям к жилью по ипотечному кредиту.
- Банк-кредитор рассматривает и одобряет выбранную заемщиком квартиру.
- Заемщик страхует перед сделкой выбранную им квартиру.
- Банк-кредитор заключает с заемщиком договор о предоставлении ипотечного кредита.
- На сделке банк-кредитор выделяет заемщику денежные средства на покупку квартиры в кредит.
Обычно способ расчетов между продавцом и покупателем на основе средств ипотечного кредита определяет банк-кредитор. Возможны следующие варианты:
- Наличный расчет с использованием депозитарной банковской ячейки. В этом случае в сейфовую банковскую ячейку закладываются все деньги, собранные на покупку квартиры в кредит, включая первоначальный взнос покупателя и средства ипотечного кредита. Доступ к ячейке любой из сторон (покупатель, продавец, банковские представители) возможен только при выполнении согласованных заранее условий. Данному способу отдают предпочтение, так как он наиболее безопасен.
- Безналичный перевод ипотечного кредита на счет продавца. Доступ к этим деньгам продавец получает после выполнения условий согласно договору купли-продажи квартиры.
Агентство недвижимости выполняет координирующие функции при покупке квартиры в кредит, а именно:
- Помощь в подготовке документов для одобрения Заемщика в Банке-кредиторе (помощь в получении ипотечного сертификата).
- Поиск квартиры по заявке Заемщика.
- Внесение аванса за подобранный вариант с подробным описанием условий Банка-кредитора.
- Проверка юридической чистоты квартиры.
- Предоставление данных проверки квартиры в страховую компанию, снижение стоимости страхования.
- Подготовка и проведение сделки в Банке.
По вопросам покупки квартиры в кредит
обращайтесь по телефону: (499) 649-88-92
