Для сдачи квартиры в аренду нужно будет разрешение соседей

Депутаты планируют выпустить новый закон, который обяжет россиян спрашивать согласие соседей перед тем, как сдать свою квартиру в аренду. Это будет новая норма при аренде жилья в нашей стране, ранее такого не было. Парламентарии считают, что такая норма позволит обезопасить граждан от плохого соседства с нелегалами или шумными компаниями.

Право собственности подразумевает, что хозяин квартиры может делать с ней всё, что угодно. Но с точки зрения безопасности люди, живущие по-соседству, имеют полное право знать, кто будет жить с ними рядом. Поэтому парламентарии собираются создать фискальную сеть граждан, позволяющую обелить рынок аренды в целом, увеличить собираемость налогов с собственников арендованных квартир.

"На данный момент это идет вразрез с тем, что написано в ст. 288 Гражданского кодекса РФ. Чтобы принять данный законопроект, сначала нужно сделать поправки в соответствующие статьи кодекса", - поясняет управляющий директор компании "Миэль-Аренда" Наталья Сивко.

"Надеюсь, что здравый смысл возобладает, и данная инициатива депутатов не будет принята", - говорит она. По мнению Натальи Сивко, предложение парламентариев направлено на то, чтобы увеличить собираемость налогов с собственников арендных квартир. "Однако у многих россиян не складываются отношения с соседями по дому. Некоторые из вредности или иных побуждений могут не дать "добро". Таким образом, может получиться обратный эффект, что приведет к тому, что арендаторы, уплачивающие налоги, уйдут обратно в "серые" схемы", - считает эксперт.

"Требовать от всех соседей разрешения - перебор. Автор документа не уточняет, у кого именно брать согласие - у соседей по лестничной клетке, подъезду или дому. Невозможно заручиться поддержкой всех жильцов, кто-то обязательно будет против", - сообщил ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев "Российской газете". Это, по словам эксперта, только накалит отношения между соседями .

Согласно исследованию департамента аренды квартир компании "Инком-Недвижимость", самыми дешевыми округами в Москве по стоимости аренды квартир экономкласса остаются ЮВАО и ЮАО. Однокомнатную квартиру в них можно снять в среднем за 28 тыс. руб., двухкомнатную - за 38 тыс. руб. в ЮВАО и 39 тыс. руб. - в ЮАО, трехкомнатную квартиру за 48 тыс. руб., а четырехкомнатную - за 60 тыс. руб.