ГК «Мортон» начнет крупнейший девелоперский проект

ГК «Мортон» является известнейшим девелопером московского жилья эконом-класса. Несмотря на текущий кризис, группа компаний начинает новый, самый крупный из всех своих проектов, строительство жилого комплекса стоимостью в 100 млрд. рублей. Он будет называться «Мортонград Ильинское-Усово» и займет порядка 215 га в Красногорском районе. Площадь застройки будет равна 3 млн. кв. метров. Эксперты предупреждают, что на падающем рынке такой проект выглядит более, чем рискованно.

Группа компаний «Мортон» еще вчера объявила о том, что новый проект «Мортонград Ильинское-Усово», который она запускает в производство, будет находиться всего в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе и будет включать в себя всё необходимое для комфортной жизни. Общая площадь жилья в этом проекте составит 1,7 млн. кв. метров, а социальная инфраструктура расположиться на площади в 0,8 млн. кв. метров. Коммерческая недвижимость займет 0,5 млн. кв. метров. Проект будет включать в себя всю необходимую транспортную и инженерную инфраструктуру. К 2019 году планируется провести к комплексу наземную ветку метро от станции «Мякинино».

Общий объем инвестиций группой компаний был оценен в 100 млрд. рублей. На данный момент со Сбербанком уже достигнута договоренность о строительстве первой очереди в 215 тысяч квадратных метров. Завершиться первая очередь строительства должна уже к 2015-2017гг. В банке подтвердили, что уже сотрудничают с компанией и получили заявку на финансирование этого проекта.

В портфеле ГК «Мортон» данный проект станет самым крупным. После начала его реализации в портфеле компании общий объем жилья составит порядка 9,3 млн.кв.м. До этого проекта у группы компаний самым крупным был «Мортонград Бутово», который включал в себя 1,4 млн.кв.м. жилья.

Конечно же, группа компаний будет не единственной, которая застроит эти земли. Некоторые затраты возьмут на себя партнеры компаний. Это может быть группа «ПИК» или группа «ДСК-1». Тут возможно даже соинвестирование — пока окончательного решения по этому вопросу не достигнуто.

Отмечают также и то, что эта сделка будет очень выгодной, поскольку всего несколько лет назад земля стоила примерно в три раза дороже. Теперь же, в условиях кризиса, её предлагают группе компаний по оптимальной стоимости, на которую она более, чем согласна.