Из-за кризиса новостройки с отделкой пользуются большим спросом

Рынок недвижимости Москвы показывает рост спроса на новостройки с отделкой. Люди хотят избежать лишних затрат на ремонт новой, только что приобретенной квартиры, поэтому покупают такое жилье, которое уже готово к въезду. Перспектива с нуля полностью обустроить квартиру на свой вкус покупателей уже не прельщает.

Первичный рынок недвижимости Москвы демонстрирует стремление покупателей брать в первую очередь уже готовые квартиры, в которых не нужно ничего делать. Дисбаланс между спросом и предложением постепенно увеличивается, жилья с ремонтом становится всё меньше и меньше. Множество проектов ориентирована на покупателей еще до кризиса, поэтому не имеют отделки, а поэтому простаивают без клиентов.

Статистика говорит о том, что только за февраль продажи квартир без ремонта упали на двадцать-тридцать процентов по сравнению с этим месяцем прошлого года. Покупательская способность потенциальных клиентов агентств недвижимости снизилась. Даже сохраняющийся высокий интерес к недвижимости не может компенсировать падение спроса на новостройки без ремонта.

Агенты по недвижимости сообщают о том, что порядка семидесяти процентов покупателей высказывают пожелание подобрать для них квартиры с готовым ремонтом. Однако в старых границах Москвы квартир с отделкой среди всех предложений — лишь семь процентов. По области же, на расстоянии до тридцати километров от МКАД квартир под ключ — всего двадцать процентов от общего количества новостроек. На территории же Новой Москвы предлагается примерно двадцать шесть процентов квартир с ремонтом от общего количества предлагаемых вариантов.

И если раньше такое распределение в ассортименте квартир было вполне сбалансировано, то сейчас наблюдается обратная картина. Раньше квартиры с отделкой покупали не только представители регионов, но и люди из стран ближнего зарубежья, а также частные инвесторы — для сдачи уже готовых проектов в аренду. Те же, кто покупал квартиру для себя, предпочитали жилье без отделки, чтобы сделать ремонт исключительно под себя, согласно своим возможностям и запросам. Застройщики, в свою очередь, тоже не хотели нести дополнительные денежные и временные расходы на ремонт и отделку, предпочитая продавать квартиры в состоянии под отделку.