В Москве запретили открывать магазины на первых этажах жилых домов
Недавно мэрией Москвы был вынесен запрет на открытие магазинов на первых этажах жилых домов. Запрет распространяется не только открытия офисов и магазинов в квартирах, но и на пристройку к ним отдельных входов.
Изменения в постановление о
перепланировке помещений в многоквартирных
и жилых домах Сергей Собянин подписал
15 мая. Текст постановления появился на
официальном сайте столичного правительства
18 мая.
В действовавшей редакции были
перечислены действия, подходящие под
определение «перепланировка помещений»,
которые могут быть согласованы комиссией
при Мосжилинспекции. Согласно новому
документу из текста были исключены
слова «наружных тамбуров, крылец», что
де-факто запрещает присоединение
подобных архитектурных элементов к
домам.
В результате этих изменений
перевод квартир в нежилой фонд был
полностью заблокирован, утверждает
генеральный директор юридической
компании Urvista (занимается юридическим
сопровождением процедуры перевода
квартир в нежилой фонд) Алексей
Петропольский. «Чтобы перевести квартиру
в нежилой фонд, необходимо создать
отдельный вход, — рассказывает эксперт.
— Принятое постановление не позволяет
этого сделать». По его данным, в подвешенном
состоянии оказалось около 700 московских
помещений. Почти все они получили
согласования надзорных органов, но не
могут быть переведены именно из-за
нового постановления властей, отмечает
он.
«Перевод в нежилой фонд с обустройством
отдельного входа и раньше вызывал массу
трудностей», — говорит председатель
комитета по делам предпринимателей-инвалидов
Московского отделения «Опоры России»
Игорь Федотов. Принятие запретительной
нормы фактически означает, что спальные
кварталы в Москве лишаются возможности
развития инфраструктуры в шаговой
доступности, а малый и средний бизнес
— возможности развиваться, отмечает
он.
Сложности с переводом помещений
из жилого в нежилой фонд возникли у
предпринимателей еще в феврале — с
этого момента департамент городского
имущества Москвы, по их словам, не выдал
ни одного разрешения. Об этом в середине
мая 70 малых и средних предпринимателей
написали в открытом письме мэру Москвы
с просьбой разобраться в причинах
блокировки. Ранее в ДГИ заверяли РБК,
что в 2015 году перевод жилых помещений
в нежилые остановлен не был, хотя
положительных решений и стало меньше.
В 2013 году власти выдали 489 разрешений,
в 2014 году — 179, в 2015 году — 34 (на 21 апреля).
«Если пакет документов полный и имеется
согласие со стороны жителей дома, перевод
будет осуществлен. В таких ситуациях
оснований для отказа нет», — говорил
заместитель руководителя департамента
городского имущества Иван Щербаков 20
мая.