На вторичное жилье продолжает падать спрос — скидки достигли уже 25%!

В Москве на вторичное жилье продолжает постепенно падать спрос. Скидки на квартиры достигли уже 25% и продолжают расти. В мае продажи вторичного жилья в столице упали и эксперты не прогнозируют скорейшего восстановления рынка в ближайшее время.

Сейчас около 60% от всех квартир на вторичном рынке столицы идут с существенными скидками. В апреле этого года падение цен составило 5,7%, в мае — 6,4%, а некоторые предложения стали дешевле на целых 25%!

Когда в декабре 2014-го пошла волна спроса на вторичное жилье, многие продавцы даже подняли свои цены, но уже в январе 2015-го вынуждены были опустить их на прежний уровень, а к весне и вовсе завлекать потенциальных покупателей выгодными скидками. Спрос постепенно падает еще с середины зимы и ничего с этим не сделать.

Эксперты рассказывают, что сейчас продать в Москве квартиру на вторичном рынке без скидок и без торга практически нереально. Даже если это будет весьма ликвидное жильё — всё равно покупателей на него практически нет. Следовательно, сильно растет конкуренция и чтобы предложить потенциальным покупателям лучшие условия для покупки, многие продавцы не только существенно снижают цены, но и делают сами квартиры более привлекательными (что достигается различными способами).

При этом, обыкновенная стоимость вторичного жилья в столице уже несколько месяцев подряд остается в достаточно стабильных пределах — порядка 180 тысяч рублей за один квадрат (+/- 1-3%).

А вот долларовые цены на вторичное жилье в столице постепенно растут — сейчас они выросли уже на 9% (по сравнению с теми ценами, что были в начале этого года). Тем не менее, рынок всё равно очень сильно упал, став существенно ниже, чем был в прошлый кризис. Текущая ситуация показывает, что к даже к прошлому минимуму цен он еще не вернулся и когда это случится — неизвестно.

Интересно, что помимо трудностей с продажей жилья на вторичном рынке, он еще и существенно сократился. Например, в период с января по апрель этого года было зафиксировано на 30% меньше переходов прав на жильё, чем за точно такой же период прошлого года.

В ипотеку вторичное жилье тоже стали брать реже — сократилось количество сделок на целых 26% (по сравнению с тем же прошлым годом).

А вот новостройками люди продолжают интересоваться. Конечно, покупают жилье в них не так бодро, как раньше — объем продаж сократился в среднем на 11% по сравнению с 2014 годом, но всё равно наблюдается более или менее стабильный спрос.