За последнее полугодие в Москве построено жилья больше, чем годом ранее

По итогам полугодия, в Москве построено на 17% больше жилья, чем годом ранее. В эксплуатацию за этот период было введено целых 1,8 миллиона квадратных метров жилья. Эти данные предоставил руководитель департамента градостроительной политики столицы.

Достигнутые полугодовые результаты — это на 17,5% больше, чем годом ранее: тогда ввод составил 1,56 миллиона квадратных метров.
По словам руководителя департамента, 874, 500 квадратов жилья, введенного в январе — июне, расположено в Старой Москве, в пределах МКАД (в первой половине прошлого года здесь было сдано меньше — 682,5 тысячи квадратов). На присоединенных к Москве территориях ввод увеличился за то же время с 879,8 тысяч до 961,4 тысяч квадратных метров.
Ранее вице-мэр по строительству сообщал, что в 2015 году планируется сдать около 3,4 миллиона квадратов жилья плюс еще 0,5 миллиона квадратных метров апартаментов. Большая часть объектов придется на Новую Москву — по прогнозам окружных властей, в этом году там введут около 2 миллионов квадратов.
Ситуация с ценами же была не такой стабильной, как ситуация с ростом жилья. За последние пол года изменения были весьма значительными. Ситуация на первичном рынке жилья в первой половине 2015 года напоминала качели — после декабрьского бума в январе-феврале спрос резко пошел на снижение, с марта начал восстанавливаться, в апреле-мае стабилизировался, в июне начался сезонный спад.
После покупательского ажиотажа в конце 2014 года в январе-феврале спрос на жилье резко упал на фоне сокращения реальных доходов населения и существенного снижения доступности ипотеки. Из-за повышения ключевой ставки Центральным Банком РФ в декабре 2014-го до 17% многим коммерческим банкам пришлось поднять ипотечные ставки до заградительных — 20% и выше. По итогам первых трех месяцев 2015 года число зарегистрированных договоров долевого участия сократилось на 20%, а ипотечных договоров — на 25%.
В марте начала работу государственная программа по субсидированию ипотечной ставки. На ее реализацию было выделено 20 миллиардов рублей. Благодаря программе ежегодная переплата по ипотечному кредиту была снижена до 12%. Эти меры оживили спрос на ипотечные продукты и положительно повлияли на первичный рынок недвижимости. Если до введения льготных условий спрос на ипотеку сокращался — в феврале и марте падение было на уровне 40–50% по отношению к аналогичному периоду 2014 года, — то за две недели работы льготной программы компании сразу получили порядка 7,5 тысячи заявок на 15 миллиардов рублей.