Цены на элитное жилье в новостройках упали до семилетнего минимума
Цены практически на все элитные новостройки Москвы упали до своего семилетнего минимума. Например, сейчас средняя стоимость квадратного метра в таких новостройках составляет 17,35 тысячи долларов за один квадрат.
По итогам
первого полугодия 2015 года долларовые
цены на первичном рынке в высоком и
премиальном сегменте жилья Москвы
показали рекордно низкий уровень за
последние семь лет.
Средняя
стоимость предложения на июль 2015 года
составляет 17,35 тысячи долларов за 1
квадратный метр. Это на 6% ниже уровня
кризисного 2009 года, когда средний уровень
цен составлял 18,5 тысячи долларов за
квадрат, и на 21% меньше, чем в аналогичный
период прошлого года. Долларовые цены
на элитное жилье, по данным других
экспертов, за год снизились практически
на 30% — с 20,7 тысячи долларов до 14,6 тысячи
долларов за один квадрат.
С учетом
дисконтов, которые сейчас предлагают
продавцы, падение реальных цен по сделкам
значительно больше — до 30%, говорится
в информационных материалах некоторых
экспертных агентств.
Однако
если сделать поправку на изменение
валютного курса за семь лет, то в рублевом
эквиваленте уровень цен 2009 года будет
в 1,6 раза ниже, чем сейчас, уточняют
аналитики.
В рублях средневзвешенная
цена предложения на элитные метры в
столице, по данным еще одной компании,
на конец июня составила порядка 810 тысяч
рублей за квадрат. Относительно июня
прошлого года (698 тысяч рублей за квадрат)
показатель вырос на 16%. При этом минимальная
и максимальная цены предложения
отличаются на порядок — от 209 тысяч
рублей до 2,1 миллиона рублей за квадрат.
По
итогам второго квартала 2015 года на
первичном рынке элитной городской
недвижимости Москвы продажи ведутся в
46 жилых комплексах, из них в 27 проектах
предлагаются квартиры, а в остальных
18 — апартаменты (без учета апартаментов
в ММДЦ Москва-Сити). Общее количество
элитных лотов, выставленных на продажу,
составляет порядка 1400 шт., из них квартир
— 680 шт., апартаментов — 720 шт. Совокупный
объем предложения по площадям составляет
около 176,2 тыс. кв. м.
Максимальные
средневзвешенные цены на первичную
элитную недвижимость сохраняются на
Остоженке — почти 25 тысяч долларов за
квадрат, говорится в аналитическом
отчете.