Цены на элитное жилье в новостройках упали до семилетнего минимума

Цены практически на все элитные новостройки Москвы упали до своего семилетнего минимума. Например, сейчас средняя стоимость квадратного метра в таких новостройках составляет 17,35 тысячи долларов за один квадрат.

По итогам первого полугодия 2015 года долларовые цены на первичном рынке в высоком и премиальном сегменте жилья Москвы показали рекордно низкий уровень за последние семь лет.
Средняя стоимость предложения на июль 2015 года составляет 17,35 тысячи долларов за 1 квадратный метр. Это на 6% ниже уровня кризисного 2009 года, когда средний уровень цен составлял 18,5 тысячи долларов за квадрат, и на 21% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Долларовые цены на элитное жилье, по данным других экспертов, за год снизились практически на 30% — с 20,7 тысячи долларов до 14,6 тысячи долларов за один квадрат.
С учетом дисконтов, которые сейчас предлагают продавцы, падение реальных цен по сделкам значительно больше — до 30%, говорится в информационных материалах некоторых экспертных агентств.
Однако если сделать поправку на изменение валютного курса за семь лет, то в рублевом эквиваленте уровень цен 2009 года будет в 1,6 раза ниже, чем сейчас, уточняют аналитики.
В рублях средневзвешенная цена предложения на элитные метры в столице, по данным еще одной компании, на конец июня составила порядка 810 тысяч рублей за квадрат. Относительно июня прошлого года (698 тысяч рублей за квадрат) показатель вырос на 16%. При этом минимальная и максимальная цены предложения отличаются на порядок — от 209 тысяч рублей до 2,1 миллиона рублей за квадрат.

По итогам второго квартала 2015 года на первичном рынке элитной городской недвижимости Москвы продажи ведутся в 46 жилых комплексах, из них в 27 проектах предлагаются квартиры, а в остальных 18 — апартаменты (без учета апартаментов в ММДЦ Москва-Сити). Общее количество элитных лотов, выставленных на продажу, составляет порядка 1400 шт., из них квартир — 680 шт., апартаментов — 720 шт. Совокупный объем предложения по площадям составляет около 176,2 тыс. кв. м.
Максимальные средневзвешенные цены на первичную элитную недвижимость сохраняются на Остоженке — почти 25 тысяч долларов за квадрат, говорится в аналитическом отчете.

Дата публикации: 13.07.2015

Дополнительные услуги

Квартиры 11 824
Комнаты 446
Доли 158

Наш телефон: (495) 661-7-661

Адрес в Москве:ул. Бауманская, дом 43, стр. 2

Адрес в Санкт-Петербурге:ул. Чехова, дом 14, офис 5