Москвичи тратят на оплату услуг ЖКХ 6-8% от своей зарплаты

Для того, чтобы содержать своё жильё и вовремя его ремонтировать, москвичи тратят порядка 6-8% от своих зарплат. Учитывая сам уровень зарплат, получается в два раза меньше, чем платят за те же услуги жители регионов.

Современные тарифные ставки на коммунальные услуги не связаны со средней заработной платой населения в Москве. В структуре себестоимости обслуживания жилищного фонда 70% составляет фонд оплаты труда сотрудников управляющих компаний (УК). Помимо этого, себестоимость включает в себя затраты на вывоз мусора, расходные материалы на уборку, инженерию, налоги, обслуживание лифтов, радиоточку и антенну, прибыль УК (5–10%). Однако сейчас тарифообразование к структуре издержек не имеет никакого отношения.
Основную часть затрат в себестоимости обслуживания жилых домов составляет оплата труда, поэтому при расчете тарифов субъекты должны в первую очередь использовать показатель средней заработной платы в регионе. Тогда уровень цен в регионах необходимо уменьшить, а в Москве, наоборот, увеличить, чтобы рынок двух столиц стал более привлекателен для частных компаний. С таким предложением АКОН планирует обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) и Минстрой России.
Так, например, в Москве средняя зарплата составляет 56,9 тыс. руб. Тарифная ставка на содержание и ремонт жилого помещения установлена в размере 25,51 руб. за 1 кв. м, а размер взноса на капитальный ремонт — 15 руб. Согласно данным Росстата, средняя площадь квартиры в России составляет 54,1 кв. м, то есть в среднем москвичи тратят около 3% своей зарплаты на услуги ЖКХ.
В Москве тариф установлен ниже рыночного, и это приводит к тому, что доля государственных компаний огромна. Очень мало объектов, которые привлекательны для частных компаний, им невыгодно обслуживать по такому тарифу. В этих городах коммерческие компании существуют только в тех домах, где общая площадь здания превышает 10 тыс. кв. м, и, как следствие, невысокий тариф можно добрать объемом обслуживаемого жилого фонда, дома же с меньшей площадью убыточны.