Количество сделок с жильем в Москве достигло минимума
Статистика говорит о том, что на данный момент в Москве количество сделок с жильем упало до минимума за два прошедшие года. Спрос на квартиры в столице планомерно снижался на протяжении всего этого года, достигнув сейчас уровня 2013-го года.
По итогам третьего квартала 2015 года в Москве зарегистрировано наименьшее количество переходов прав собственности на недвижимость (на вторичном рынке) с момента отмены регистрации договоров купли-продажи жилья в марте 2013 года. К такому выводу можно достаточно легко прийти, проанализировав данные управления Росреестра по Москве.
За третий квартал 2015 года Росреестр
зафиксировал в столице сокращение
объема сделок с жилой недвижимостью на
38,7% (всего 23 809 единиц) в сравнении с
аналогичным периодом прошлого года. В
сентябре 2015 года было зарегистрировано
7690 переходов прав собственности на
жилую недвижимость, что на 37% меньше,
чем в первый месяц осени 2014 года. По
сравнению со вторым кварталом текущего
года в Москве было зарегистрировано на
12% сделок меньше.
Количество
сделок с привлечением ипотечного
кредитования на столичном рынке
недвижимости также снизилось, по данным
Росреестра, на 26,8% относительно третьего
квартала прошлого года. Риелторы называют
ситуацию с ипотекой довольно стабильной:
по сравнению с предыдущим кварталом
снижение составило всего 1,3%, что вполне
можно списать на традиционное летнее
затишье. Всего в третьем квартале 2015
года Росреестром был зарегистрирован
8391 ипотечный договор. Из них 2778 единиц
пришлось на сентябрь. Это на 8,7% больше,
чем в августе текущего года, и на 27,4%
меньше, чем в сентябре 2015 года.
На
рынке ипотеки сохраняется стабильность
благодаря действию госпрограммы
субсидирования ставки по кредитам в
новостройках. В третьем квартале
Росреестром было зарегистрировано 4485
договоров долевого участия (ДДУ), что
лишь на 14,4% меньше, чем за аналогичный
период прошлого года. По сравнению со
вторым кварталом текущего года спад в
июле — сентябре составил 11,9%. По итогам
сентября 2015 года было заключено 1460 ДДУ.
Этот показатель оказался на 26,3% ниже,
чем в сентябре прошлого года, но на 4,4%
больше, чем в августе текущего.
Данные
Росреестра о количестве сделок с
недвижимостью публикуются с 1 марта
2013 года, когда была отменена регистрация
договоров купли-продажи жилых помещений.
С тех пор государственной регистрации
подлежит только переход права собственности
на отчуждаемый объект недвижимости.