Самые популярные квартиры, которые в Москве берут в ипотеку

Наиболее популярными квартирами, которые в Москве берут в ипотеку, являются двухкомнатные. А вот те, за которые вносят сразу стопроцентную оплату, являются однокомнатные. Доля двухкомнатных квартир, которые оформляют для себя в ипотеку, от всех сделок составляет 48%. В кредит берут и однокомнатные квартиры, но чуть меньше — 40% от всех таких покупателей. Трехкомнатные же популярностью и вовсе не пользуются — в ипотеку их покупают всего 12% покупателей. Многоквартирные варианты практически отсутствуют в списках продаж, а те, что всё же приобретены (четыре и более комнат) были куплены за наличные, без ипотечного кредита.

Среди тех квартир, которые покупают за наличные, доминируют однокомнатные — из них 55% куплено со стопроцентной оплатой всей суммы. Двухкомнатные сразу же оплачивают лишь в 31% случаев покупки. А трехкомнатные квартиры покупают за наличные лишь 12% покупателей.

Несмотря на разницу в предпочтениях, средняя площадь купленных в третьем квартале квартир оказалась примерно одинаковой у ипотечников (55,9 кв. м) и у тех, кто заплатил полную сумму (53,6 кв. м). Это наглядно показывает, что ипотечники предпочитают жилье классом ниже и, соответственно, меньшей стоимости, но с большим количеством, пусть даже и небольших по метражу, комнат. Несмотря на то что ипотечники чаще выбирают двухкомнатные квартиры, средний бюджет покупки с привлечением кредитных средств составляет 3,84 млн руб., что почти на 15% ниже, чем в случае покупки при 100%-ной оплате. Средний бюджет в данном случае 4,47 млн руб.

С июля по сентябрь 2015 года 47% квартир в Московском регионе были куплены в ипотеку, в 53% случаев покупатели вносили полную сумму. Средняя сумма ипотечного кредита составила 2,45 млн руб., средний срок займа — 14,5 года. По сведениям агентства, за последнее время продолжительность займа выросла на три-четыре года. Средний срок кредитования долгое время составлял 10–12 лет, а по итогам третьего квартала увеличился до 14,5. Покупатели в кризисной ситуации стараются снизить возможные риски, поэтому предпочитают оформить кредит на больший срок, но уменьшить при этом ежемесячные платежи.