Доля доступных новостроек внутри МКАД повысилась на 12%
Если рассматривать статистику за последний год, то доля доступных новостроек внутри МКАД увеличилась с 62% до 74%. Это квартиры в классах эконом и комфорт, расположенные между ТТК и МКАД. Благодаря тому, что за последний год многие строили по программе масштабного освоения промышленных зон, удалось достичь такого выдающегося результата.
На территории закрытых заводов в 2015 и 2016 годах некоторые застройщики начали реализацию строительства жилья доступного класса. А некоторые уже умудрились сдать в эксплуатацию отдельные корпуса. Внутри ТТК доля доступных новостроек тоже постепенно увеличивается — за год с 1% до 3%. Не очень большой результат, но в разрезе фактического предложения это достаточно много. В пример можно привести застройку на территории бывшего завода «Серп и Молот» - там сейчас стоит жилой комплекс «Символ», который дал достаточно хороший толчок росту предложения в данном районе. В центре же города доля доступных новостроек постепенно уменьшается — за прошедший год предложение упало с 36% до 23%. В старых границах Москвы, естественно, стали куда меньше возводить, но при этом увеличился приток недвижимости с промышленных зон на окраинах.
Если же говорить о недвижимости Москвы в целом, то на конец февраля столица могла предложить около 27 тысяч новых квартир в различных своих районах. Общая площадь предлагаемого жилья составляла 1,86 миллиона квадратных метров, что по сравнению с тем, что было год назад, на 38,7% больше. В целом в эксплуатацию вошло куда больше интересного и нового жилья, чем ранее. Поэтому мы и имеем такой хороший результат. Статистика также говорит о том, что такое повышение предложения во-многом произошло благодаря наличию новостроек бизнес-класса — именно такой недвижимости за последнее время выкладывали больше всего.
Интересно, что на данный момент в столице зафиксирован своеобразный исторический минимум по количеству предлагаемых квартир бизнес-класса. Что же касается цен, то в начале марта средняя стоимость квадратного метра квартиры в новостройке комфорт класса составляла 188,6 тысячи рублей. Между ТТК и МКАД средняя цена на такие квартиры составляет 163,8 тысячи рублей. А вот в эконом классе цена в среднем — 157,9 тысячи рублей. В комфорт классе за МКАД можно купить квартиру от 112,1 до 106,4 тысячи рублей.
