В Москве дома классифицируют по энергетической эффективности

Определены базовые значения по энергетической эффективности для всего московского жилья. К концу этого месяца (март 2016) правительство РФ подготовит соответствующие правила, касающиеся пока только многоквартирных домов для жилья. Недавно прошла конференция «Вопросы энергосбережения в современных ЖК», на которой об этом объявил эксперт из департамента жилищного и коммунального хозяйства.

Сам документ, постановление о проверке энергетической эффективности жилых домов, вышел еще в 2011 году, но изначально в нём почти не было информации, от которой можно было бы отталкиваться. Базовые значения не были прописаны, поэтому новостройки никто не проверял. Теперь же этот пробел заполнен и дома планируют разделить на шесть разных классов по энергетической эффективности. Это европейская прогрессивная система, довольно точная и актуальная. Эти классы — А++ или близкий к нулю, А+ или самый высокий, А или очень высокий, В или просто высокий, С или повышенный, D или нормальный.

По данным Министерства Строительства в РФ только около тринадцати тысяч домов имеют классы по эффективности и из них порядка 300 можно отнести к классу А. В Москве таких домов почти нет, так как классификация по ним еще не проводилась.

На данный момент этот закон по классам энергетической эффективности можно применить только к многоквартирным домам. Но в скором времени Министерство будет вносить правки, чтобы эффективность можно было применить ко многим домам всех типов и классов.

Что даст введение такой классификации обыкновенным гражданам? Неплохие скидки на оплату коммунальных услуг. Например, в домах А класса платить можно будет в полтора раза меньше за многие коммунальные услуги. А вот в домах С класса оплата будет уже выше.

Эти новые правила по классам заставят застройщиков пересмотреть свои некоторые проекты, улучшить их и, следовательно, немного поднять итоговые цены. Но стоимость не должна увеличиться сильно — на 2-3%. Однако если новостройка будет делаться с нуля с уже учитываемыми правилами по классам энергетической эффективности, то даже с учетом изменений цена на квартиры должна остаться точно такой же.

На данный момент цена за квадратный метр не привязана к классу дома. После того, как правила в конце месяца будут окончательно утверждены, все новостройки обязаны пройти процесс классификации и получить тот или иной статус по энергетической эффективности.