Рыночная стоимость TOP-100 самых дорогих квартир Москвы составила около 44 млрд рублей
Средний бюджет покупки квартиры, вошедшей в PCM TOP-100, - 7,55 млн долл. США. Таким образом, суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет почти 755 млн долл. США или 43,7 млрд руб.
Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков и среди квартир в открытой продаже) - 30 млн долл. США (пентхаус площадью 600 кв. м вблизи Патриарших прудов), а самого дешевого - 2,62 млн долл. США (квартира площадью 89 кв. м в Хамовниках).
■ Диапазон площадей первой сотни самых дорогих квартир Москвы - от 77 до 597 кв. м, а средняя площадь квартиры - 227 кв. м. Среди квартир PCM TOP-100 к пентхаусам относятся 8 объектов.
Все квартиры из PCM TOP-100 находятся в 40 жилых комплексах. Рейтинг десяти самых дорогих домов (по убыванию цены квадратного метра предложения):
■ Nabokov (Курсовой пер., 10/1);
■ Брюсов пер., 19;
■ Grand-Prix House (Бутиковский пер., 5);
■ Гостиница "Москва" (Охотный ряд, 2);
■ Малая Бронная ул., 32;
■ Гранатный пер., 6;
■ Дворянское гнездо (Б. Левшинский пер., 11);
■ Cooper House (Бутиковский пер., 3);
■ "Пречистенка 13";
■ Большой Козихинский пер., 13-15.
Savills представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах г. Москвы, находящихся в открытой продаже. В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв. м как на первичном, так и на вторичном рынке.
■ Средняя цена 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 33 200 долл. США/кв. м. За последние 3 месяца список PCM TOP-100 обновился на 12%. Покинувшие список квартиры и апартаменты были сняты с реализации, проданы или их цена была значительно снижена.
■ За последний квартал значение индекса уменьшилось на 4,6%. Максимальная цена 1 кв. м квартиры из сотни самых дорогих при этом составляет 53,3 тыс. долл. США, минимальная - 25,6 тыс. долл. США. 2 квартиры из списка PCM TOP-100 относятся к ультрапремиальным (от 50 тыс. долл. США/кв. м).
■ Стоит отметить, что значение индекса PCM TOP-100 на декабрь 2010 года (первый выпуск индекса) составляло 36 950 долл. США/кв. м.
■ Из первой сотни самых дорогих квартир 63% предлагается на вторичном рынке, остальные - на первичном. Наибольшее число самых дорогих квартир расположено в районе Остоженки - 33 квартиры суммарной стоимостью около 109 млн долл. США.
Дата публикации: 18.01.2018
