Меньше всего собственники продают квартиры в Зеленоградском автономном округе

По данным агентства недвижимости "Бон Тон", сегодня наибольшее количество квартир на вторичном рынке Москвы представлено в трех округах - Центральном, Западном и Юго-Восточном. В целом на их долю приходится более 66% всего предложения. Меньше всего собственники продают квартиры в Зеленоградском автономном округе - 0,8%. В первую очередь, это связано с небольшой емкостью рынка в данном районе.

Емкость всего столичного рынка на конец февраля составляет порядка 112,7 тыс. лотов. Это примерно на 10% меньше, чем 1,5 года назад. Средняя стоимость кв. м по всем округам находится в диапазоне 150-170 тыс. руб. За 1,5 года (по сравнению с августом 2016 года) произошло снижение средней цены на 30-40 тыс./кв. м.

Кроме того, по данным специалистов "Бон Тон", при просмотре квартиры покупатель, как правило, требует 10%-ю скидку на выставленную квартиру, а продавец, в зависимости от срочности и желания решить свой жилищный вопрос, готов идти на дисконт в сегменте эконом/комфорт класса в размере 5-7% от стоимости. "Предметом торга продолжают быть бытовая техника и предметы интерьера, - отмечает Екатерина Никитина, руководитель департамента вторичной недвижимости компании "Бон Тон". - В квартире с хорошим ремонтом покупатели хотят оставить максимально все, что было при продаже, поскольку в основном квартиры приобретаются в ипотеку и на первом этапе они не готовы вкладываться в ремонт, даже косметический".

Если рассматривать предложения внутри МКАД самые недорогие квартиры традиционно находятся в ЮВАО, ВАО, ЮАО. Это связано, в первую очередь, с большим количеством старого жилого фонда в данных округах и менее благоприятной экологической обстановкой.

В ближайшей перспективе эксперты "Бон Тон" прогнозируют продолжение плавного снижения цен. "До конца года мы увидим снижение стоимость "квадрата" еще на 3-6%", - резюмирует Е. Никитина.

Дата публикации: 02.03.2018