Хороший вид из окна может увеличить стоимость аренды на 10-20%%

Вид из окна, как правило, оказывает заметное влияние как на стоимость квадратного метра, так и на стоимость аренды. Хорошие видовые характеристики зачастую могут стать решающим фактором для принятия решения арендаторами, а удовольствие видеть из окна парк, и в особенности реку, может увеличить стоимость аренды на 10-20%.

"Однако если говорить об аренде, то тут получить дополнительную прибыль "за вид" можно только в сегменте дорогого жилья, с качественным ремонтом и в престижном районе. Если рассматривать квартиры с минимальным ремонтом, наборной мебелью различных "эпох", то есть те варианты, которые выбирают для себя арендаторы с минимальным бюджетом, то тут "водный пейзаж" заметной роли в ценообразовании не сыграет. Но арендатора в свою стороны, несомненно, склонить сможет", - комментирует Мария Жукова, директор компании "МИЭЛЬ-Аренда".

Например, по базе эксклюзивных объектов компании "МИЭЛЬ-Аренда", квартира общей площадью 38 кв. м, с кухней 9 кв. м, с устаревшим ремонтом, наборной мебелью и видом на Москву-реку в районе Марьино обойдется арендатору в 26 тысяч рублей. Аналогичная квартира в этом же доме, с окнами на дорогу, но со свежим ремонтом и более современной мебелью, стоит уже 30 тысяч рублей.

Если рассматривать качественные предложения, то стоимость "видовых" квартир начинается от 40 тысяч в месяц. Например, именно в эту сумму обойдется арендатору однокомнатная квартира площадью 36 кв. м, с кухней 10 кв. м, с современным ремонтом и хорошей мебелью, с видом на парк Коломенское и Москву-реку. Двухкомнатная квартира обойдется уже в 60 тысяч рублей, например, квартира площадью 45 кв. м, с дизайнерским ремонтом в районе станции метро "Шелепиха".

Самый дорогой вариант - апартаменты площадью 69 кв. м, с дизайнерским ремонтом, с панорамным видом на Москву-реку в Москва-Сити будут стоить 400 тысяч рублей в месяц.

Дата публикации: 05.04.2018