Арендаторы дорогих квартир все чаще интересуются лотами на высоких этажах
"По итогам июля мы отметили самое большое с начала этого года количество заявок со стороны потенциальных клиентов. При этом, по нашим наблюдениям, те, кто арендует самые дорогие квартиры, все чаще интересуются лотами, расположенными на высоких этажах, где арендные ставки в среднем на четверть выше и могут доходить до 3,2 млн рублей за объект в месяц...", - рассказала Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России.
Аренда квартир и апартаментов на высоких этажах: Пресненский район - единственный в ЦАО, где можно арендовать квартиру и апартамент выше 30-го этажа
Около 90 лотов в ЦАО г. Москвы - число предложений для аренды, которые расположены до 30 этажа. Около 2% от общего объема предложения квартир и апартаментов для аренды в Москве - это лоты, расположенные выше 30-го этажа.
3,2 млн руб. - максимальная ставка аренды лота, расположенного на высоком этаже. Это двухуровневый пентхаус площадью 540 кв. м на 60 и 61 этажах МФК "Меркурий" в ММДЦ "Москва-Сити".
Пресненский район - это единственный район в ЦАО г. Москвы, где можно арендовать лот на высоком этаже (выше 30-го). Недвижимость для аренды в данной локации представлена в башнях ММДЦ "Москва-Сити" и составляет почти 60% общего объема предложения квартир и апартаментов, расположенных в высотных проектах Москвы. 360 тыс. руб. - средняя ставка аренды на высоком этаже.
Ключевые цифры
Если исследовать различия в ценовой политике в зависимости от этажа расположения лота, то можно отметить следующее: ставка аренды квартир и апартаментов, расположенных ниже 30-го этажа, в среднем на 25% меньше по сравнению с лотами на более высоких этажах.
Так, ставка аренды квартир и апартаментов, расположенных выше 30-го этажа, в среднем составляет 360 000 руб. за объект в месяц и может достигать 3,2 млн руб. Наибольший выбор вариантов для аренды "на высоте" представлен в следующих проектах Москвы: в башнях ММДЦ "Москва-Сити" (Город Столиц и ОКО), в комплексах "Дом на Беговой", "Воробьевы Горы" и "Триумф-Палас".
Дата публикации: 21.08.2018
