Аванс или задаток за квартиру, что выбрать
Понятие "задаток" регулируется Гражданским кодексом РФ, ст. 380-381, в то время как упоминание понятия "аванс" в ГК РФ настолько мизерно что можно сказать что его нет.
Аванс не налагает обязательств заключить договор купли продажи квартиры — соответственно, аванс может быть возвращен или потребован назад в любое время. Задаток за квартиру является узаконенным способом выполнения обязательств: если продавец вдруг передумает продавать квартиру данному покупателю, то он обязан вернуть сумму задатка в двойном размере. Если покупатель решил приобрести другую квартиру, то задаток остается у продавца.
В том случае, если имели место форс-мажоры (ст. 416) или обе стороны добровольно пришли к выводу, что обязанности по договору невозможно исполнить, договор может быть расторгнут по обоюдному согласию, а задаток за квартиру в полном размере возвращается покупателю. Если же обязательства выполнены, то при оформлении конечной сделки размер задатка или аванса вычитается из общей стоимости — покупатель выплачивает оставшуюся сумму.
Помощь в составлении и при подписаниидоговоров задатка или аванса вы можете получить по номеру: (499) 649-88-92
