Договор ренты, рента квартиры, образец договора 2024

Рента квартиры основывается на Гражданском кодексе Российской Федерации, который устанавливает возможность собственникам произвести отчуждение квартиры под выплату ренты либо за пожизненное содержание с иждивением. Данные отношения регламентируются главой 33 ГК РФ.

По типовому договору ренты квартиры собственник имеет право передать другому лицу в собственность имущество, а последний, в обмен на имущество, будет выплачивать бывшему собственнику ренту в виде денежной суммы либо иного содержания (ст. 583 ГК РФ).

Договориться при этом можно об осуществлении выплат как бессрочно, так и пожизненно. Отсюда деление договора ренты на постоянную (бессрочную) и пожизненную ренту.

Договор ренты квартиры 2024 года, независимо от того, движимое или недвижимое имущество является его объектом, подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а если в качестве объекта выступает жилище или иное недвижимое имущество, то договор подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).

• за выплату, в этом случае к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже;
• бесплатно, в этом случае применяются правила о договоре дарения.

Как следует из ст. 586 ГК РФ, в случае отчуждения (например, продажи) квартиры лицом, приобретшим ее по рентному договору, обязательства ренты переходят на нового собственника жилья. При этом лицо, передавшее такое жилье, несет дополнительную с отчуждателем ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты квартиры.

В целях обеспечения исполнения выплаты рентных платежей Гражданский кодекс устанавливает правило, по которому получатель ренты приобретает право залога на отчужденное жилье (ст. 587 ГК РФ).

За просрочку выплаты ренты плательщик уплачивает проценты. Размер процентов устанавливается договором ренты квартиры, если же в договоре ренты процент не оговорен, то он определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения обязательства.