Договор ренты, рента квартиры, образец договора 2018



Рента квартиры основывается на Гражданском кодексе Российской Федерации, который устанавливает возможность собственникам произвести отчуждение квартиры под выплату ренты либо за пожизненное содержание с иждивением. Данные отношения регламентируются главой 33 ГК РФ.

По типовому договору ренты квартиры собственник имеет право передать другому лицу в собственность имущество, а последний, в обмен на имущество, будет выплачивать бывшему собственнику ренту в виде денежной суммы либо иного содержания (ст. 583 ГК РФ).

Договориться при этом можно об осуществлении выплат как бессрочно, так и пожизненно. Отсюда деление договора ренты на постоянную (бессрочную) и пожизненную ренту.



Договор ренты квартиры 2018 года, независимо от того, движимое или недвижимое имущество является его объектом, подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а если в качестве объекта выступает жилище или иное недвижимое имущество, то договор подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).

Квартира, которая отчуждается под выплату ренты, может быть передана получателем ренты в собственность плательщика ренты:
  • за выплату, в этом случае к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже;
  • бесплатно, в этом случае применяются правила о договоре дарения.

Как следует из ст. 586 ГК РФ, в случае отчуждения (например, продажи) квартиры лицом, приобретшим ее по рентному договору, обязательства ренты переходят на нового собственника жилья. При этом лицо, передавшее такое жилье, несет дополнительную с отчуждателем ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты квартиры.



В целях обеспечения исполнения выплаты рентных платежей Гражданский кодекс устанавливает правило, по которому получатель ренты приобретает право залога на отчужденное жилье (ст. 587 ГК РФ).

За просрочку выплаты ренты плательщик уплачивает проценты. Размер процентов устанавливается договором ренты квартиры, если же в договоре ренты процент не оговорен, то он определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения обязательства.

Скачать:
Договор ренты квартиры (типовой образец)

Помощь при составлении и регистрации
договора ренты квартиры вы можете получить по номеру: (499) 649-88-92



Общие юридические вопросы:
Документы на квартиру
Документы для покупки квартиры
Документы для продажи квартиры
Документы для дарения квартиры
Уведомление о продаже доли или комнаты

Квартира в кредит, ипотека:
Условия кредитования
Первоначальный взнос
Оформление ипотеки
Расходы по ипотеке

Проверка квартир:
Юридическая проверка квартиры
Проверка наследства
Процедура проверки паспорта
Мошенничество с квартирами

Налогообложение сделок:
Налог при продаже квартиры
Налог при покупке квартиры
Налог при дарении квартиры
Примеры договоров:
Аванс за квартиру, договор аванса
Задаток за квартиру, договор задатка
Аванс или задаток?
Предварительный договор купли-продажи
Договор ипотеки
Договор купли-продажи квартиры
Договор купли продажи комнаты
Договор купли-продажи доли квартиры
Договор дарения квартиры
Договор дарения доли квартиры
Договор мены квартиры
Договор ренты, рента квартиры
Договор постоянной ренты квартиры
Договор пожизненной ренты квартиры
Договор пожизненного содержания с иждивением
ППФ, договор в простой письменной форме
Нотариус и договор купли продажи
Акт приема-передачи квартиры или комнаты




Дополнительные услуги

Квартиры 11 824
Комнаты 446
Доли 158

Наш телефон: (495) 661-7-661

Адрес в Москве:ул. Бауманская, дом 43, стр. 2

Адрес в Санкт-Петербурге:ул. Чехова, дом 14, офис 5