Постоянная рента, договор постоянной ренты квартиры, образец 2018



Размер выплаты ренты по договору постоянной ренты квартиры 2018 года устанавливается в рублях. Между тем в договоре может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

На основании ст. 589 ГК РФ получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует цели их деятельности, закрепляемой в их учредительных документах. В частности, не могут быть получателями постоянной ренты учреждения, финансируемые собственником, уже в силу того, что им запрещено распоряжаться имуществом, приобретенным по смете.



Закон защищает получателя ренты тем, что согласно ст. 590 ГК РФ размер выплачиваемой постоянной ренты автоматически увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. Постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала.

Следует иметь в виду, что правила, касающиеся увеличения размеров и сроков выплат, могут изменяться договором постоянной ренты квартиры.

Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. В таком случае отказ заявляется плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.



Стороны договора постоянной ренты квартиры могут предусмотреть, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 593 ГК РФ) предусматривает случаи выкупа постоянной ренты по требованию получателя ренты:
  • во-первых, если плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;
  • во-вторых, если плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
  • в-третьих, если плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обязательства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;
  • в-четвертых, если жилое помещение, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами.

Требование получателя ренты о выкупе постоянной ренты может быть предусмотрено и в других случаях, определенных договором.

Выкуп постоянной ренты производится по цене, установленной договором постоянной ренты квартиры.

При отсутствии условия о выкупной цене в договоре, по которому квартира передана под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена жилого помещения, которая обычно взимается за аналогичное жилье при сходных обстоятельствах в том же населенном пункте. При возникновении разногласий такая аналогичность подтверждается актом оценки жилого помещения, составляемым профессиональным оценщиком недвижимого имущества. Договоры постоянной ренты достаточно редко встречаются в практике.

Скачать:
Договор постоянной ренты (типовой образец)

Помощь при составлении и регистрации
договора постоянной ренты квартиры вы можете получить по номеру: (499) 649-88-92



Общие юридические вопросы:
Документы на квартиру
Документы для покупки квартиры
Документы для продажи квартиры
Документы для дарения квартиры
Уведомление о продаже доли или комнаты

Квартира в кредит, ипотека:
Условия кредитования
Первоначальный взнос
Оформление ипотеки
Расходы по ипотеке

Проверка квартир:
Юридическая проверка квартиры
Проверка наследства
Процедура проверки паспорта
Мошенничество с квартирами

Налогообложение сделок:
Налог при продаже квартиры
Налог при покупке квартиры
Налог при дарении квартиры
Примеры договоров:
Аванс за квартиру, договор аванса
Задаток за квартиру, договор задатка
Аванс или задаток?
Предварительный договор купли-продажи
Договор ипотеки
Договор купли-продажи квартиры
Договор купли продажи комнаты
Договор купли-продажи доли квартиры
Договор дарения квартиры
Договор дарения доли квартиры
Договор мены квартиры
Договор ренты, рента квартиры
Договор постоянной ренты квартиры
Договор пожизненной ренты квартиры
Договор пожизненного содержания с иждивением
ППФ, договор в простой письменной форме
Нотариус и договор купли продажи
Акт приема-передачи квартиры или комнаты




Дополнительные услуги

Квартиры 11 824
Комнаты 446
Доли 158

Наш телефон: (495) 661-7-661

Адрес в Москве:ул. Бауманская, дом 43, стр. 2

Адрес в Санкт-Петербурге:ул. Чехова, дом 14, офис 5