Типовой договор мены квартиры, образец 2018 — скачать



По договору мены квартиры каждая из сторон обязуется передать в собственность одну квартиру в обмен на другую или на другой товар (ст. 567 ГК РФ). По такому договору собственник жилого помещения может обменять квартиру на любое имущество, которое не изъято из гражданского оборота. Например, на другую квартиру, автомобиль, гараж, предприятие, ювелирное изделие, ценные бумаги и т.п.

Если составляется типовой договор мены одной квартиры на другую, то каждый участник договора обладает правом собственности на обмениваемое помещение, при этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом жилого помещения, которое он передает, и покупателем жилища, которое он получает. В связи с этим договор мены квартиры имеет много общего с договором купли-продажи квартиры. При мене жилье обменивается на какое-либо имущество (в данном случае на жилье), а при купле-продаже жилое помещение также обменивается, только на деньги. Правовое регулирование отношений по договору мены квартиры осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи (предмет, форма, переход права собственности, права и обязанности сторон и т.п.).



Обмениваемые жилые помещения предполагаются равноценными. Вместе с тем Гражданский кодекс предусматривает возможность заключения договора мены неравноценными товарами. В таких случаях сторона, обязанная передать помещение, цена которого ниже цены жилья, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать жилое помещение, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором (п. 2 ст. 568 ГК).

Например:

Например, договором мены может быть предусмотрен обмен пятикомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой либо четырехкомнатная квартира меняется на трехкомнатную и автомобиль.

Право собственности на обмениваемые жилые помещения возникает у каждой стороны с момента государственной регистрации по месту нахождения жилья.



Например:

Например, при мене жилья, расположенного в г. Москве, на жилище, находящееся в г. Екатеринбурге, каждый переход права собственности следует регистрировать отдельно, соответственно в Москве и Екатеринбурге. А сделка мены регистрируется один раз в том органе государственной регистрации, где проходит регистрацию первый переход права собственности, соответственно, либо в Москве, либо в Екатеринбурге.

На этой странице вы можете скачать типовой договор мены квартиры 2018 года, подготовленный нашими юристами.

Скачать:
Договор мены квартиры (типовой образец)

Помощь при составлении и регистрации
договора мены квартиры вы можете получить по номеру: (499) 649-88-92



Общие юридические вопросы:
Документы на квартиру
Документы для покупки квартиры
Документы для продажи квартиры
Документы для дарения квартиры
Уведомление о продаже доли или комнаты

Квартира в кредит, ипотека:
Условия кредитования
Первоначальный взнос
Оформление ипотеки
Расходы по ипотеке

Проверка квартир:
Юридическая проверка квартиры
Проверка наследства
Процедура проверки паспорта
Мошенничество с квартирами

Налогообложение сделок:
Налог при продаже квартиры
Налог при покупке квартиры
Налог при дарении квартиры
Примеры договоров:
Аванс за квартиру, договор аванса
Задаток за квартиру, договор задатка
Аванс или задаток?
Предварительный договор купли-продажи
Договор ипотеки
Договор купли-продажи квартиры
Договор купли продажи комнаты
Договор купли-продажи доли квартиры
Договор дарения квартиры
Договор дарения доли квартиры
Договор мены квартиры
Договор ренты, рента квартиры
Договор постоянной ренты квартиры
Договор пожизненной ренты квартиры
Договор пожизненного содержания с иждивением
ППФ, договор в простой письменной форме
Нотариус и договор купли продажи
Акт приема-передачи квартиры или комнаты




Дополнительные услуги

Квартиры 11 824
Комнаты 446
Доли 158

Наш телефон: (495) 661-7-661

Адрес в Москве:ул. Бауманская, дом 43, стр. 2

Адрес в Санкт-Петербурге:ул. Чехова, дом 14, офис 5