Документы на квартиру, документы на собственность - правоустанавливающие
Документы на квартиру называются "правоустанавливающими документами" - т.е. документами, устанавливающими кому принадлежит право собственности на ту или иную квартиру. Как правило регистрацией и выдачей этих документов занимается государственный регистрирующий орган, одно из подразделений Министерства Юстиции.
До 2000 года по большинству типов документов на квартиру "Свидетельство о государственной регистрации прав на имущество" НЕ выдавалось.
С января 2000 года в состав вновь регистрируемых документов на квартиру как правило входят 2 бумаги:
1. "Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество". До 1998 года оно называлось "Свидетельство о собственности на жилище"
2. "Документ - основание". На основании этого документа было выдано Свидетельство о государственной регистрации прав на имущество.
2. "Документ - основание". На основании этого документа было выдано Свидетельство о государственной регистрации прав на имущество.
"Документ - основание" может быть разным, в зависимости от способа приобретения имущества в собственность.
Например:
Если квартира была приватизирована, то документом основанием будет "Договор передачи", по которому Город передал муниципальную квартиру в частную собственность.
Если квартира была куплена, то основанием для владения квартирой является "Договор купли продажи квартиры"
Если квартира была подарена, то "Договор дарения" и т.д.
Если квартира была приватизирована, то документом основанием будет "Договор передачи", по которому Город передал муниципальную квартиру в частную собственность.
Если квартира была куплена, то основанием для владения квартирой является "Договор купли продажи квартиры"
Если квартира была подарена, то "Договор дарения" и т.д.
В приведенной ниже таблице собраны все возможные документы на квартиру:
Основание возникновения права собственности | Правоустанавливающие документы |
Приватизация квартиры (комнаты) | 1. Договор передачи жилья в собственность. 2. Свидетельство о собственности на жилище или Свидетельство о государственной регистрации права. |
Покупка квартиры (комнаты, доли квартиры) | 1. Договор купли-продажи квартиры (комнаты, доли квартиры), зарегистрированный. 2. Свидетельство о государственной регистрации (с 01.2000 г.). |
Приобретение квартиры по договору мены | 1. Договор мены, зарегистрированный. 2. Свидетельство о государственной регистрации, (с 01.2000 г.) |
Дарение квартиры (доли квартиры, комнаты) | 1. Договор дарения квартиры (комнаты, доли квартиры), зарегистрированный. 2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.). |
Приобретение квартиры по договору ренты (договору пожизненного содержания с иждивением) | 1. Договор ренты, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный. 2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.). |
Приобретение квартиры по обмену | 1. Договор обмена права собственности на право найма. 2. Свидетельство о государственной регистрации (с 01.2000 г.). |
Получение квартиры (доли квартиры, комнаты) по наследству | 1. Свидетельство о праве на наследство по закону (или по завещанию) удостоверенное нотариусом, зарегистрированное 2. Свидетельство о государственной регистрации (с 01.2000 г.). |
Приобретение квартиры супругами на общие средства во время брака | 1. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, удостоверенное нотариусом, зарегистрированное. 2. Свидетельство о государственной регистрации права. |
Выплата пая в ЖСК | Вариант 1: 1. Справка ЖСК о выплате пая, зарегистрированная. 2. Свидетельство о собственности на жилище или Свидетельство о государственной регистрации права. Вариант 2: 1. Регистрационное удостоверение (до 93 г. БТИ) |
Участие в долевом строительстве | Вариант 1. 1. Договор купли-продажи, зарегистрированный. 2. Свидетельство о собственности на жилище или Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.) Вариант 2. 1. Свидетельство о государственной регистрации права (только). |
Приватизация комнаты с одновременным выкупом освободившейся комнаты | 1. Договор передачи комнаты в собственность 2. Свидетельство о собственности на жилище (комнату) или Свидетельство о государственной регистрации права. 3. Договор купли-продажи комнаты, удостоверенный нотариусом, зарегистрированный. 4. Свидетельство о государственной регистрации. |
Получение квартиры в случае сноса дома | 1. Договор мены, зарегистрированный. 2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.). |
Решение суда | 1. Копия решения суда, вступившего в законную силу, зарегистрированное. 2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.). |
Расторжение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты (пожизненного содержания с иждивением) | 1. Соглашение о расторжении договора купли-продажи, дарения, мены, ренты (пожизненного содержания с иждивением). 2. Свидетельство о государственной регистрации права (с 01.2000 г.) |
В случае утраты документов на жилье — на все виды | Так называемая "Справка о содержании правоустанавливающих документов", по сути это выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) |
вы можете получить совершенно бесплатно по номеру: (499) 649-88-92
